提升空置物业的方法可以从以下几个方面入手：

1. 适当改善物业外观：对空置物业进行修缮和装饰，保持外墙、屋顶和门窗的良好状态。精心设计的外观可以吸引潜在租客或买家。

2. 提供多样化的租赁选择：根据市场需求，提供不同类型和尺寸的租赁单位，以满足不同租户的需求。可考虑将大型空置物业划分为更小的单元，增加租赁或销售的灵活性。

3. 加强物业市场营销：利用各种on-line和离线渠道，积极宣传空置物业的优势和特点。建立专业website，发布高质量的照片和描述，吸引潜在租客或买家。与地方中介机构合作，利用他们的广告和网络渠道。

4. 提供优惠政策和服务：考虑提供一些优惠政策，如租金优惠、免租期或装修津贴等，以吸引租户。此外，提供良好的客户服务和维护，及时处理租户的问题和维修请求。

5. 寻找合适的租户或买家：与合适的企业或个人进行合作，积极寻找长期租户或买家。可以与当地的商业协会、房地产经纪人或其他相关机构合作，获取租户或买家的信息。

6. 考虑改变物业用途：如果长期无法找到租户或买家，可以考虑将物业的用途改变为适应当前市场需求的其他用途。例如，将商业物业改造为住宅或办公空间，或者将办公楼改造为酒店或公寓。

7. 提高物业管理水平：确保物业管理团队具备专业知识和经验，能够有效管理和维护物业。加强安全措施，保持物业的整洁和安全。

8. 关注市场趋势和需求：定期了解当地房地产市场的动态和需求变化，及时调整物业的定位和租赁策略。根据市场需求，进行定期的市场调查和竞争分析，以保持竞争力。

总之，提升空置物业需要综合考虑物业外观、市场营销、服务质量和租户需求等因素。通过合理的定价、租赁策略和市场宣传，可以增加物业的吸引力，提高租出或出售的机会。