买房是一个人生中重要的决定，而贷款buy房屋更是一项长期的投资。很多人在购房时选择贷款，然后利用房屋的升值来获得资本回报。这也引发了一个问题：贷款新买的房子需要多久才能卖出去？

我们需要明确一点，房地产市场的波动是不可预测的。房价上涨和下跌都有可能发生，而且与很多因素相关。要回答这个问题并不容易。我们可以从一些普遍规律中得出一些参考。

考虑到市场的供需关系，房屋的升值通常需要一定的时间。在buy新房后的最初几年，房屋的价值可能不会有太大的变化。这是因为新房市场相对较为稳定，并且购房者需要一段时间来适应新的环境。此时，如果出售房屋，很可能会遇到较大的损失。

房屋的升值通常与所在地区的发展密切相关。如果房屋所在地区的基础设施建设进展顺利，经济发展迅速，那么房屋的升值速度可能会加快。如果所在地区的发展较为缓慢，房屋的升值速度可能会相对较慢。

购房者的维护和装修也会影响房屋的升值速度。如果购房者能够及时维护和修缮房屋，保持房屋的良好状态，那么房屋的升值速度可能会更快。购房者可以选择适当的装修，提升房屋的品质和吸引力，进一步增加房屋的价值。

即使考虑了上述因素，也不能保证购房者在多长时间内能够卖出房屋。房地产市场的波动性使得准确预测房屋的升值变得困难。购房者应该着眼于长期投资，并做好承担风险的准备。

我想强调的是，buy房屋不仅仅是为了投资和升值，更是为了提供一个稳定的居住环境。即使房屋升值速度较慢，但是可以给购房者带来舒适和安全感。购房者不应该过分追求短期投资回报，而应该注重房屋的使用价值和生活品质。

总结起来，贷款新买的房子要多久能卖出去是一个无法确定的问题。房地产市场的波动性和多种因素的影响使得准确预测房屋升值的时间变得困难。购房者应该理性看待房地产投资，并注重房屋的使用价值和生活品质。只有做好长期投资的准备，才能更好地适应房地产市场的变化。