澳洲房产价格高昂的原因有多方面。首先，澳大利亚的城市人口增长迅速，尤其是主要城市如悉尼和墨尔本，导致房屋需求持续增加。其次，澳洲地广人稀，土地资源有限，土地供应受到限制，也影响了房价的上涨。此外，澳洲政府对外国投资者buy房产实行一定的限制，加上贷款利率相对较低，吸引了大量海外投资者，进一步推高了房价。另外，澳洲的经济发展相对较好，居民收入水平相对较高，也支撑了房价的上涨。总的来说，多重因素综合作用导致了澳洲房产价格居高不下。