化解房地产库存是一个复杂的问题，需要多方面的努力和措施。以下是一些建议和方法：

1. 增加住房需求：通过引进人才、扩大城镇化进程、提高居民收入水平等措施，增加住房需求，从而减少库存。

2. 促进房地产市场调整：通过调整供需关系，合理控制房地产开发规模，适度调整房价，使市场回归合理水平，从而减少库存。

3. 改善土地供应机制：优化土地出让方式，提高土地使用效率，减少土地闲置和浪费，增加房地产开发用地供应，从而减少库存。

4. 增加房地产市场透明度：加强房地产市场监管，提高信息公开度，防止虚假宣传和恶意炒作，增加市场透明度，提升投资者信心，促进库存的消化。

5. 推动房地产市场结构优化：加大对公共租赁住房、经济适用房等保障性住房的建设力度，满足中低收入群体的住房需求，从而减少库存。

6. 创新销售和融资方式：探索多元化的销售方式，如租售结合、租赁等，开拓住房市场，增加购房需求。同时，鼓励金融机构创新融资产品，支持购房人获得贷款，促进库存的消化。

7. 加强区域协调和政策引导：通过跨区域协调，合理规划和布局房地产开发，避免过度集中或过度分散，平衡房地产市场供需关系，化解库存。

8. 推动旧改和棚户区改造：加大旧城区改造和棚户区改造的力度，提供适宜的住房替代方案，改善居民的居住条件，减少库存。

9. 加强房地产市场风险防控：建立健全房地产市场风险防控机制，加强对房地产开发企业的监管，防止恶意炒作和违规行为，保障市场的稳定和健康发展。

需要注意的是，不同地区的房地产库存问题可能存在差异，因此在化解房地产库存时需要根据具体情况采取相应的措施。