买房月供是指购房者每个月需要支付的房屋贷款金额。计算月供的主要因素包括贷款金额、贷款利率、贷款期限和还款方式。

首先，计算贷款金额。购房者通常需要支付一部分首付款，剩余的部分可以通过贷款来支付。贷款金额等于房屋总价减去首付款。

其次，确定贷款利率。贷款利率是银行或金融机构向购房者提供贷款时所收取的利息。贷款利率根据市场情况和个人信用评分等因素确定。

然后，确定贷款期限。贷款期限是指购房者需要还清整个贷款的时间。常见的贷款期限为15年、20年、30年等。贷款期限的选择会影响月供金额。

最后，选择还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月还款金额固定，包括本金和利息。等额本金是指每个月还款的本金固定，利息逐渐减少。购房者可以根据自己的经济状况和偏好选择合适的还款方式。

根据以上因素，可以使用房贷计算器等工具来计算买房月供。这些工具会根据贷款金额、贷款利率、贷款期限和还款方式等输入数据，计算出每个月需要支付的固定金额。

需要注意的是，买房月供仅仅是购房者每个月还贷款的金额，还需要考虑其他费用，如房屋维修、物业费、税费等。购房者在计算月供时，还应该考虑这些额外费用，以确保自己的财务状况能够负担得起购房贷款。