杭州市目前实行的购房政策是，buy首套房的购房者需要一次性付清20%的首付款。以购房总价为100万元为例，buy首套房的购房者需要支付20万元的首付款。购房者可以选择自筹首付款或者通过贷款方式支付首付款。值得注意的是，buy二套房及以上的购房者需要支付30%或以上的首付款。购房者在buy房产前需提前了解相关政策规定，确保自身购房计划符合相关规定。