用房子贷款通常需要以下条件：

1. 信用记录良好：申请者的信用记录应该良好，没有逾期或欠款记录。

2. 稳定的收入来源：申请者需要有稳定的收入来源，能够按时支付贷款。

3. 首付款：通常需要支付一定比例的首付款，一般为房价的20%至30%不等。

4. 负债比例：申请者的月收入与月还款的比率通常不应超过40%。

5. 房产评估：银行会对房屋进行评估，确保其价值与贷款额相符。

6. 购房合同：需要提供购房合同作为贷款申请的依据。

如果申请者满足以上条件，银行会根据具体情况来审批贷款申请。如果贷款申请成功，申请者可以获得资金buy房屋，并按照约定的还款计划逐步偿还贷款。